X
Share

Badstuegade 1E, st. - 8000 Aarhus C

Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet
Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet Andet
Kontakt
Kontakt

Særdeles spændende historisk og sjældent udbudt butik i Latinerkvarteret

Badstuegade 1 blev opført i 1809 af købmanden og justitsråd Harboe Meulengracht. Bygningen blev opført som et pakhus til købmandsforretningen. I 1816 opførte Harboe Meulengracht Det Hvide Palæ, også kaldet Det Meulengrachtste Palæ, som kom til at ligge på Lille Torv 2.

På grund af de økonomiske problemer i forbindelse med Napoleonskrigene i starten af 1800-tallet blev byggeriet af Det Hvide Palæ forsinket i forhold til pakhuset. Det stod derfor færdigt først, og blev blandt andet benyttet af de spanske hjælpetropper, som var udstationeret i Aarhus. De afventede ordre til at invadere Sverige sammen med den danske hær og skulle derfor forsørges imens. Derfor blev de indkvarteret i Harboe Meulengracht's nyopførte pakhus.

Da Det Hvide Palæ blev opført, blev bygningen derfor forbundet med pakhuset via en lavere bygning i år 1860, som er netop denne udbudte ejendom Badstuegade 1E, 1F og 1G, hvori nærværende butik er beliggende.

Butikken er beliggende i den yderst attraktive Badstuegade med synlighed både fra Store Torv / Lille torv og fra Pustervig. Området er kendetegnet ved at huse rigtig mange spændende detailforretninger, restaurationer og hyggelige caféer. Der er kort afstand til Letbanen samt gode parkeringsmuligheder i f.eks. Magasin's p-hus. Bebyggelsen er opført i år 1860 og fremstår i en god og velvedligeholdt stand. Den opførte ejendom har et smukt, enkelt og mondænt udtryk, som man bestemt bemærker, når man passerer ejendommen.

Butikken er indrettet med en meget høj stueetage, som qua af højden er indrettet i flere forskudte plan på i alt 364 m². Butikken entréres via et meget præsentabelt indgangsparti med glasdøre. Butikken har naturligvis te-køkken/frokoststue samt gode toiletforhold. Indretningen giver plads til den kreative lejer, som vil adskille sig fra de mange “white-boxes” der ellers findes i detailhandlen. Denne butik har karaktér og kant.

Det kan være muligt at leje op til 2 p-pladser i ejendommens hyggelige gård, der har adgang via port direkte fra Badstuegade.

Udlejer er indstillet på at give lejer ret til at fremleje en del af butikken, hvor det vil være oplagt at fremleje nederste etage for sig. Så har du dit eget koncept, som du ønsker at kombinere med en anden virksomhed/brand, som du måske allerede kender og ønsker at dele lokalet med, så er det muligt at udføre i nærværende lokaler.

Kontakt Tækker Real Estate for en fremvisning af lejemålet.

Badstuegade 1E, st.
8000 Aarhus C
Se på kortet
Sagsinformationer
  • Sagsnr.: 56-1
  • Art: Til leje
  • Anvendelse: Butik / Detail
  • Areal: 364 m2
  • Byggeår: 1860 / 2000
  • Årlig leje pr. m2: 1.923 kr.
  • Årlig leje: 700.000 kr.
  • Årlig drift pr. m2: 390 kr.
  • Årlig drift: 141.960 kr.
  • Årlig aconto varme: 18.200 kr.
  • Årlig aconto vand: 6.000 kr.
  • Depositum: 350.000 kr.
  • Overtagelse: Efter aftale